قیمت مسکن گران تر خواهد شد؟
رابطه قیمت مسکن با نرخ تورم معمولاً یک رابطه مثبت و بهنسبت قوی است؛ به این معنا که با افزایش تورم، قیمت مسکن نیز بهطور کلی افزایش مییابد.
تورم باعث افزایش قیمت مواد اولیه (مثل سیمان، فولاد، آجر)، دستمزد کارگران و سایر هزینههای مرتبط با ساختوساز میشود. این افزایش هزینهها مستقیم به قیمت تمامشده هر مترمربع مسکن منتقل میشود.
در ایران (تا بهمن ۱۴۰۳)، با توجه به تورم بالا در سالهای اخیر (بین ۳۰ تا ۵۰ درصد سالانه طبق آمار رسمی)، قیمت مسکن معمولاً رشدی نزدیک یا بیشتر از تورم داشته است.
مثلاً در تهران، میانگین قیمت هر مترمربع از حدود ۵ میلیون تومان در سال ۱۳۹۵ به بیش از ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ رسیده؛ (رشد بیش از ۱۵۰۰ درصد در ۸ سال)، درحالیکه تورم کل در همین دوره حدود ۱۰۰۰ درصد بوده است. این آمار نشان میدهد قیمت مسکن گاهی فراتر از روند نرخ تورم رشد میکند.
